Регистрация купли продажи комнаты


Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности на любую недвижимость, в том числе на комнату, подлежит государственной регистрации. Чтобы избежать мошенничества со стороны заинтересованных злоумышленников, мы предлагаем Вам юридическое сопровождение сделки купли – продажи комнаты и сбор справок, документов и выписок, необходимых для регистрации сделки купли – продажи комнаты. В соответствии с законодательством РФ, первоочередное право на покупку комнаты в коммунальной квартире принадлежит соседям, но если они отказываются от сделки, комнату можно выставлять на свободную продажу, получив нотариально заверенный отказ.

К документам, которые потребуются от продавца комнаты для оформления и регистрации сделки купли-продажи, относятся:

- правоустанавливающие документы на комнату, то есть документы, по которым произошла предыдущая передача комнаты в собственность (это может быть свидетельство на наследство, договоры мены, дарения, купли-продажи, приватизации),
- свидетельство права собственности на комнату,
- документы, устанавливающие личность собственника (паспорт продавца или нотариально заверенная доверенность от собственника),
- кадастровый паспорт на комнату и экспликация,
- нотариально заверенный отказ соседей от преимущественного права покупки комнаты,
- нотариально заверенное согласие всех лиц, имеющих право на проживание в комнате, на отчуждение комнаты путем регистрации сделки купли – продажи (за несовершеннолетних, до 14 лет, дают согласие их законные представители),
- финансово-лицевой счет,
- выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц),
- передаточный акт на комнату, договор купли-продажи квартиры,
- квитанция об уплате государственной пошлины,
- нотариально заверенное заявление продавца о том, что на момент перехода к нему права собственности на комнату он в браке не состоял, если состоял – нотариальное согласие супруга на отчуждение комнаты путем регистрации сделки купли – продажи комнаты.

Перечень документов для покупателя комнаты:
- паспорт, удостоверяющий личность будущего собственника,
- нотариальная доверенность от будущего собственника на представителя его интересов в оформлении сделки купли – продажи комнаты,
- нотариально заверенное заявление о том, состоит ли покупатель комнаты в браке или нет.

Документы предъявляются в двух экземплярах – подлинник и нотариально заверенная копия. Так как многие документы, перечисленные в перечне необходимых документов для регистрации и оформления сделки купли – продажи комнаты, имеют сроки действия, которые могут истечь к тому моменту, как Вы соберете все справки и выписки, мы предлагаем собрать все необходимые справки и документы за Вас в кратчайшие сроки. Помимо этого наши юристы проверят сделку купли – продажи комнаты на чистоту и помогут в регистрации и оформлении договора купли – продажи комнаты.


 


 

Кадастровый паспорт Росреестр

Постановка на кадастровый учет

Технический план нежилого помещения

Оформление документов БТИ

Технический паспорт

Кадастровый паспорт

Поэтажный план

Оформление наследства

Приватизация

Регистрация прав собственности

Приемные Управления ФРС

Оформление земельных участков в собственность

Регистрация сделки дарения

Регистрация сделок купли-продажи

..Регистрация купли продажи долей
..Регистрация купли продажи комнаты
..Регистрация купли – продажи машиноместа
..Регистрация купли-продажи земельного участка
..Регистрация купли-продажи нежилого здания
..Регистрация купли-продажи нежилого помещения
..Регистрация сделки купли – продажи квартиры
Регистрация наследуемого имущества

Согласование перепланировок

Выписки ЕГРП, ПНД, НД, и другие документы

Купля-продажа недвижимости

Ипотека

Юридическое сопровождение сделок

Инвестиции в недвижимость

Субсидии

Аренда недвижимости

МЫ СОБЕРЕМ ЗА ВАС СПРАВКИ

Замена и установка замков дверей

Районные БТИ

Как оформить заказ?

Заказать ОНЛАЙН или по телефону:8-916-266-92-51 

Забрать готовые документы на следующий день

Ваш личный риэлтор

ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Москва и Подмосковье

Заказать услугу прямо сейчас и задать все вопросы по телефонам
Звоните ежедневно с 10-00 до 20-00, кроме воскресенья

8 (916) 266-92-51
8(499) 408-53-53